Число американских домовладельцев стремящихся отсрочить выплату ипотеки выросло до самого высокого уровня за последние месяцы

Все большее число домовладельцев в США стремятся отложить выплаты по ипотеке, а это является признаком того, что восстановление экономики после пандемии коронавируса начинает замедляться.

Еженедельный опрос Ассоциации ипотечных банкиров, опубликованный в понедельник, показывает, что доля ипотечных заемщиков, ищущих снисходительного облегчения в первую неделю декабря, выросла до самого высокого уровня с августа. В то же время количество звонков в компании, которые собирают платежи, выросло до самого высокого уровня с середины апреля.

«Последние экономические данные показывают замедление темпов роста, особенно рост увольнений и длительной безработицы», — сказал Майк Фратантони, старший вице-президент и главный экономист MBA. «В сочетании с последним всплеском случаев COVID-19 неудивительно, что все больше домовладельцев ищут помощи».

Увеличение числа домохозяйств, обращающихся за помощью по ипотеке, происходит на фоне неустойчивого и неравномерного восстановления экономики. Благосостояние домашних хозяйств США выросло до рекордных 123,52 триллиона долларов в третьем квартале, что является признаком того, что богатые американцы преуспевают, даже несмотря на то, что миллионы рабочих остаются без работы.

В соответствии с мартовским законом CARES домовладельцы, получившие жилищный кредит с федеральной поддержкой, могут пропускать или задерживать выплаты по ипотеке на срок до года. Но законодатели предупредили, что отсрочка — это не прощение: в какой-то момент домовладельцы будут должны производить платежи, которые они решили временно приостановить.

Домовладельцам будет предоставлено несколько вариантов компенсации за пропущенные платежи, но от них не потребуется платить все сразу в так называемом «воздушном платеже», как утверждает ипотечный гигант Fannie Mae. Часто ипотечные кредиторы прибавляют остаток средств, которые домовладельцы не выплатили в течение периода отсрочки, на конец срока кредита.

Тем не менее, общий процент кредитов, которые находятся в отсрочке, фактически упал до 5,48% на неделе, закончившейся 6 декабря, по сравнению с 5,54% неделей ранее. Но все больше домовладельцев, у которых закончилась отсрочка, используют модификацию, и «это признак того, что они не смогли полностью встать на ноги, даже если они снова смогут работать», — сказал Фратантони.

Обзор MBA основан на данных по 37,1 миллионам кредитов, что составляет примерно 74% рынка первичного ипотечного обслуживания.

Источник: https://www.foxbusiness.com/economy/number-of-us-homeowners-seeking-to-delay-mortgage-payment-rises-to-highest-level-in-months