Крупный город Калифорнии стал самым недоступным рынком жилья в Америке

Сакраменто, штат Калифорния, занимает первое место в списке наименее доступных рынков новых домов в США.

Новое исследование, изучающее семейные доходы и сравнивающее их со средним значением ипотечных кредитов на строительство новых домов, показало, что столица Калифорнии тесно связана с Майами, Флорида. По данным исследования, проведенного компанией Knock, занимающейся технологиями в сфере недвижимости, восемьдесят процентов семей в регионе Сакраменто, как и в Майами, не могут позволить себе новый дом.

Средняя цена нового строящегося дома в регионе Сакраменто составляет 650 000 долларов, а это означает, что жителям нужен доход в размере около 128 000 долларов, чтобы позволить себе средний первоначальный взнос в размере 39 000 долларов. Согласно отчету, средний доход домохозяйства в этом районе составляет 76 706 долларов.

Келли Плезант, владелица группы недвижимости в Сакраменто, сказала, что в этом районе не хватает домов, и за последние 45 дней рынок стал менее конкурентоспособным.

«Вместо 10 предложений (на листинг) вы видите пять предложений», — сказал Плезант изданию The Sacramento Bee. «Вместо $ 50 000 или $ 60 000, возможно, вы получите его по прейскуранту или $ 20 000».

Стоимость домов в этом районе также подскочила на 21% за последний год. Цены на аренду резко выросли и составили в среднем 1760 долларов в месяц.

Согласно исследованию, за Сакраменто и Майами для жителей Лас-Вегаса цены на новые дома составляют 65%, для жителей Феникса — 63%, а для жителей Денвера — 62%.

В этом году Калифорния впервые в истории штата сообщила о своем первом ежегодном сокращении населения. В целом население Калифорнии сократилось более чем на 182 000 человек в 2020 году. Многие ссылались на высокие налоги штата и на то, что они недоступны для многих семей.

«Цифры не лгут. Люди уезжают из нашего штата, потому что здесь не по карману жить. Правило одной партии сделало практически невозможным создание семьи», — написал в мае в Твиттере бывший мэр Сан-Диего Кевин Фолконер.

Источник: https://www.foxbusiness.com/lifestyle/sacramento-california-unafforable-housing-market-study